RECHERCHE

Bienvenue

La vraie tradition Bruno Bressaglia existe depuis 50 ans : Virginio (1967) Bruno (1976) et depuis 1976 Julien Bressaglia.

Comme beaucoup de nos clients, qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs travaux de constructions, transformations et façades par le passé nous ont demandé des services rentrant dans le domaine de l'achat et de la vente de maisons, d'appartements et de terrains, nous avons créé dans l'enceinte de notre entreprise un département qui réalisera dorénavant toutes ces opérations immobilières.

Darren Bressaglia se fera un plaisir d'être à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.

Notre sélection de biens


Bel appartement de 84,80 m² situé au 1er étage d'une future résidence à 5 unités de haut standing sise à Nospelt, commune de Kehlen. 

L'appartement dispose de:

Hall d'entrée, living/salle à manger , cuisine séparée avec accès au balcon, 2 chambres à coucher,  1 salle de douche, 1 WC séparé, terrasse, jardin privatif, garage fermé et 1 emplacement extérieur.

Le prix affiché est avec 3% de TVA.
Nouveau LOTISSSEMENT * HANNER PEITESCH * à Dahlem, entre DIPPACH et GARNICH  à +/- 15km de la Ville de Luxembourg

Magnifique lotissement situé sur un plateau dans le calme loin de la circulation. Qualité de vie assurée.

LOT 6
- Terrain de ca 6.44 ares orienté plein SUD/OUEST pour une maison libre de 3 côtés
- jumelé PAR LES GARAGES
- plans d'architectes à reprendre au prix de 9.180,-€ htva
- vendu avec contrat de construction 
RENSEIGNEMENTS ET PLANS CHEZ A L’AGENCE

Les lots 14+15+16 relèvent du pacte logement et sont réservés exclusivement aux personnes éligibles pour l'obtention des aides au Logement de l'Etat. Les candidats doivent présenter un CERTIFICAT D'ELIGIBILITE 

Nouvelle construction d'une résidence avec 2 blocs nommés : ACORUS et ARALIA

Duplex 35-40, de 110,66 m2 + 3,58 m2 balcon + cave, situé au 1er et 2ième étage :
Etage1 :   Living/salle à manger, cuisine ouverte, débarras, 1 WC séparé.
Etage 2 :  2 chambres à coucher, 1 salle de bain, bureau et balcon.

Le prix TVA 3% pour résident est ca 557.423,-'
Le prix TVA 17% pour investisseur est 598.995,-'

1 emplacement intérieur à +/- 26.103,- ' TVA 3%
28.050,-' TVA 17% 
1 emplacement extérieur à +/-17.085,-' TVA 3%
18.360,-' TVA 17%


Le règlement de bâtisse impose 1 emplacement extérieur et 1 emplacement intérieur par unité

Situation : BLACHETTE est situé dans la commune de LORENTZWEILER à 15 minutes de Luxembourg/Kirchberg.  Les constructions se composeront de 6 appartements, 2 Duplex, 2 Surfaces de bureau en PP énergétique A/B/A


Ref agence :16 LOT n° 11 COMPRENNANT:

- TERRAIN A BATIR
- CONSTRUCTION CLEF EN MAINS 
- construction VENTE EN ETAT FUTURE ACHEVEMENT (vefa)
- construction selon plans autorisés
- maison jummelée 3 facades
- 4 chambres à coucher
- PEINTURE
- Aménagement Extérieur
- assurance TRC et décénnale
- étude de sol
- étude statique
- étanchité toiture plate
- frais de bureau de contrôle et sécurité
- Passeport énergétique
- Blower Test
- Plans Architecte autorisés
- Permis de bâtir
- inspection conduites+ inspection caméra
- nettoyage fin de chantier
- GARANTIE ACHEVEMENT

PRIX TERRAIN et CONSTRUTION CLEF EN MAINS
1.261.728' = PRIX tva 3% pour résident
1.311.728' = PRIX tva 17% pour investisseur
Ref agence :15 Nouvelle construction d'une résidence avec 2 blocs nommés : ACORUS et ARALIAAPPARTEMENT 32, de 76,5 m2 + 85.87 m2 terrasse, situé au rez-de-chaussée :Living/salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, dressing et terrasse de 85 m2 et cave.Le prix TVA 3% pour résident est ca 497.948,-'Le prix TVA 17% pour investisseur est 535.084,-'1 emplacement intérieur à +/- 26.103,- ' TVA 3%28.050,-' TVA 17% 1 emplacement extérieur à +/-17.085,-' TVA 3%18.360,-' TVA 17%Le règlement de bâtisse impose 1 emplacement extérieur et 1 emplacement intérieur par unitéSituation : BLASCHETTE est situé dans la commune de LORENTZWEILER à 15 minutes de Luxembourg/Kirchberg.  Les constructions se composeront de 6 appartements, 2 Duplex, 2 Surfaces de bureau en PP énergétique A/B/ARef agence :13 Find the english version below)

Bel appartement de 137 m2 situé au premier sous-sol d'une résidence bien entretenue avec une belle vue.

L'appartement dispose de 
:
Hall d'entrée, grand living/salle à manger avec accès à la terrasse, belle cuisine équipée, 2 chambres à coucher dont une dispose de sa propre salle de bains +WC, on dispose également d'une 2ième grande salle de bain + WC, grande terrasse avec une belle vue, 1 garage box fermé avec cave et un emplacement couvert.

L'appartement dispose de belles finitions.


L'immeuble est situé dans une rue calme à proximité de : Centre commercial, écoles, hôpital, banques, aéroport, institutions européennes ainsi que du centre de la Ville de Luxembourg

Beautiful apartment of 137 m2 located in a well maintained building with a beautiful view.

The apartment has:
Entrance hall, large living / dining room with access to the terrace, beautiful kitchen, 2 bedrooms, one has its own bathroom + WC, there is also a 2nd large bathroom + WC, large terrace with a beautiful view, 1 closed box garage with cellar and a covered place.

The building is located in a quiet street close to: Shopping center, schools, hospital, banks, airport, European institutions as well as the center of the City of Luxembourg

Ref agence :26 Luxembourg Belair, 4 rue Fernand Mertens. Appartement/Penthouse au 3e et dernier étage d'une construction récente ( 2008 ) comprenant :un hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douch et WC.On dispose également d'un WC séparé,  terrasse à l'avant (16m2) et à l'arrière(9,95m2) de l'appartement ainsi q'une cave au sous-sol.Un parking intérieur fait partie du lot ainsi que du prix de vente.L'appartement est actuellement loué, et le bail est reconduit de manière tacite d'année en année .Ref agence :24 ( Find the english version below)

Appartement très lumineux de 93,98 m2 situé au 3ième étage d'une résidence bien entretenue, calme et agréable, située dans une rue sans issue près du CHL.

L'appartement dispose de :
Grand living/salle à manger avec cuisine équipée ouverte avec accès au premier balcon, 3 chambres à coucher ( 14, 13 et 9m2) dont une dispose d'une salle de bains + WC ainsi qu'un accès au 2ième balcon.   On dispose également d'une 2ième salle de douche + WC, cave (8,17m2) et 2 emplacements intérieurs.
Revêtements de sol : entièrement parquet

Porte de sécurité avec système d'alarme

Ascenseur

L'appartement se trouve dans un état impeccable.

A visiter.

La résidence se trouve à proximité du centre de la Ville de Luxembourg, du CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), des centres commerciaux ainsi qu'à quelques mètres des transports publics.

(English version)

Very bright apartment of 93.98 m2 located on the 3rd floor of a well maintained, quiet and pleasant residence, located in a dead end street near the CHL.

The apartment has:
Large living / dining room with open kitchen with access to the first balcony, 3 bedrooms (14, 13 and 9m2) one of which has a bathroom + WC and access to the 2nd balcony. There is also a 2nd shower room + WC, cellar (8,17m2) and 2 indoor locations.

Flooring: entirely parquet
Security door with alarm system

Elevator

The apartment is in immaculate condition.

The building is close to the center of the City of Luxembourg, the CHL (Hospital Center of Luxembourg), shopping centers and a few meters of public transport.

Ref agence :23 Belle maison de ville rénovée et annexée située au coeur du quartier Luxembourg-Bonnevoie à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg.

La maison dispose de :

Rez-de-chaussée : Beau hall d'entrée, 1WC séparé, grande cuisine équipée, belle salle à manger ouverte sur le living qui donne accès à la terrasse et au beau jardin.

Etage 1 : Palier, 1 chambre à coucher, 1 bureau (chambre), 1 grande salle de bain et 1 belle chambre parentale avec des armoires encastrées.

Etage 2 : Palier, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain + WC.

Sous-toit : Grenier

Sous-sol : cave et chaufferie.

Belle hauteur sous plafond.

Absolument à voir.      

Disponible fin juillet 2019

La rue de l'Hippodrome est située au cœur du quartier de Bonnevoie à proximité de commerces, banques, épiceries, restaurants, banques, arrêts de bus ...etc ainsi qu'à quelques minutes du Centre de la Ville de Luxembourg.

Ref agence :20 Nouvelle construction d'une maison jumelée d'une surface totale de 258m2 située sur un terrain de 3a25 dans une rue calme de Strassen.

La maison dispose de :
Sous-sol :
Grande cave, chaufferie et buanderie.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, cuisine,1 WC séparé,  grand living/salle à manger avec accès à la grande terrasse et au jardin. On dispose également d'un carport.
Etage  1 :  3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 WC séparé
Etage 2 : grande chambre parentale avec dressing, salle de bain + WC et 2 belles grandes terrasses.

Acte possible encore sur terrain.

Prix indiqué avec 3% de TVA.

A voir.

La rue Nelson Mandela est une rue calme de Strassen à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Ref agence :19 Nouvelle construction d'une résidence avec 2 blocs nommés : ACORUS et ARALIA

Duplex 37-38, de 121,2 m2 + 3,62 m2 balcon + cave, situé au 1er et 2ième étage :
Etage1 : Living/salle à manger, cuisine ouverte, débarras, 1 WC séparé.
Etage 2 :  2 chambres à coucher, 1 salle de bain, bureau et balcon.

Le prix TVA 3% pour résident est ca   602.795,-'
Le prix TVA 17% pour investisseur est 647.751,-'

1 emplacement intérieur à +/- 26.103,- ' TVA 3%
28.050,-' TVA 17% 
1 emplacement extérieur à +/-17.085,-' TVA 3%
18.360,-' TVA 17%

Le règlement de bâtisse impose 1 emplacement extérieur et 1 emplacement intérieur par unité

Situation : BLACHETTE est situé dans la commune de LORENTZWEILER à 15 minutes de Luxembourg/Kirchberg.  Les constructions se composeront de 6 appartements, 2 Duplex, 2 Surfaces de bureau en PP énergétique A/B/A


Ref agence :17 LOT n° 1 COMPRENNANT:- TERRAIN A BATIR- CONSTRUCTION CLEF EN MAINS - construction VENTE EN ETAT FUTURE ACHEVEMENT (vefa)- construction selon plans autorisés- maison jummelée 3 facades- 4 chambres à coucher- PEINTURE- Aménagement Extérieur- assurance TRC et décénnale- étude de sol- étude statique- étanchité toiture plate- frais de bureau de contrôle et sécurité- Passeport énergétique- Blower Test- Plans Architecte autorisés- Permis de bâtir- inspection conduites+ inspection caméra- nettoyage fin de chantier- GARANTIE ACHEVEMENTPRIX TERRAIN et CONSTRUTION CLEF EN MAINS1.222.410' = PRIX tva 3% pour résident1.272.410' = PRIX tva 17% pour investisseurRef agence :14 Beau duplex d'une surface 122m2 situé au 2ième étage d'un immeuble à Schifflange à 2 unités.  
Le duplex dispose de :
Hall d'entrée avec débarras, un grand salon/salle à manger, une grande cuisine équipée, 2  grandes chambres à coucher, 2 salles de bain dont une dispose d'un WC et une cave. 

L'immeuble est idéalement situé près du centre de Schifflange à 3 minutes du Cactus, à proximité de la  gare ainsi que des arrêts de bus, de l'école à.etc

Ref agence :9 Belle maison jumelée construite en 2010 située sur un terrain de 5a40.

La maison dispose de :

Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée, belle cuisine équipée, grand living/salle à manger avec accès à la terrasse ainsi qu’au beau jardin, débarras, 1 WC séparé et garage.

Etage 1 : Grand palier avec coin bureau et terrasse, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et 1 WC séparé.

Etage 2 : 1 chambre à coucher avec balcon, 1 salle de bain, 1 WC séparé et local technique.

La maison se trouve dans un très bon état.

A voir


.

Bel appartement spacieux et lumineux  à louer dans le quartier calme du Limpertsberg.

L'appartement ,entièrement rénové, est situé au 1er étage d'une maison avec seulement 2 unités.

Hall d’entrée, cuisine équipée, living/salle à manger, chambre, bureau ou chambre, salle de bain avec WC  (emplacement machine à laver), débarras, cave.

Compteurs individuels pour eau, gaz (chauffage) et électricité
Loyer 1800€/mois + forfait 100€ charges (gérance, électricité et  nettoyage parties communes, neige etc.)
Belle villa d'exception, conçue par l’architecte renommé Christian Bauer, située dans un quartier calme dans les hauteurs de Dudelange nommée Op Lenkeschlei sur un terrain de 9,04 ares avec une belle vue sur la Ville de Dudelange.

Sous-sol : Salle de fêtes avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, belle cave à vin, buanderie et spacieux garage pour 2 voitures.

Rez-de-chaussée : 
Grand hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, spacieux espace salon – séjour sur 2 niveaux avec terrasse et feu ouvert, belle cuisine équipée séparée donnant sur une deuxième salle à manger. On dispose également au rez-de-chaussée d’une suite parentale avec salle de bain.

Etage 1 :  
On dispose d'un palier en galerie comprenant un espace bureau ouvert avec une jolie vue sur le jardin ainsi que sur la Ville de Dudelange,  trois chambres à coucher,  deux salles de bain ainsi que d'une grande pièce polyvalente aménageable en suite parentale ou bureau.

La maison dispose de belles finitions ( marbre – parquet) et grands volumes lumineux.
Superbe fermette rénovée et annexée d'une surface totale de 650m2,  située au calme dans le village de Hinkel (Commune de Rosport) dans la vallée de la Sûre, sur un beau terrain de 18a76ca, vous offrant ainsi une bonne qualité de vie avec un air de vacance.

La fermette dispose de :

Rez-de-chaussée :
Entrée par la dépendance côté gauche utilisable comme vestiaire ou autres, hall d’entrée avec un beau mur en pierre naturelle, cuisine équipée, grand living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la grande terrasse orienté SUD-EST, ainsi qu’au magnifique jardin donnant sur la Sûre (fleuve),  beau jardin d’hiver avec salon, WC séparé et 3 pièces idéalement utilisables comme bureaux.

On dispose également 2 garages sur une des deux on a la possibilité d’aménager la partie haute comme appartement par exemple.

Etage 1 : Grand palier, 3 grandes chambres à coucher et 1  salle de bain avec douche et baignoire.

Grenier : grande pièce de rangement - aménageable 
Sous-sol : grande cave voutée, atelier avec accès au jardin, sauna avec douche, buanderie et chaufferie.


Le magnifique jardin donne sur la Sûre (fleuve) et dispose un grand abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage.

Vous diposez également une belle vue sur la forêt (protégé)  qui se trouve à l'autre côté de la Sûre.

Le bien se propose idéalement pour combiner une profession libérale avec habitation.


Nouveau LOTISSSEMENT * HANNER PEITESCH * à Dahlem, entre DIPPACH et GARNICH  à +/- 15km de la Ville de Luxembourg

Magnifique lotissement situé sur un plateau dans le calme loin de la circulation,  Qualité de vie assurée.


LOT 14
- Terrain de ca 3.07 ares orienté EST/SUD pour une maison libre de 3 côtés
- jumelée PAR LES GARAGES.
- VENDU avec CONTRAT DE CONSTRUCTION
- MAIS avec plans d'architectes  à reprendre au prix de 9.180,-€ htva

RENSEIGNEMENTS ET PLANS A L'AGENCE.

Les lots 14+15+16 relèvent du pacte logement et sont réservés exclusivement aux personnes éligibles pour l'obtention des aides au Logement de l'Etat. Les candidats doivent présenter un CERTIFICAT D'ELIGIBILITE 
Nouveau LOTISSSEMENT * HANNER PEITESCH * à Dahlem, entre DIPPACH et GARNICH  à +/- 15km de la Ville de Luxembourg

Magnifique lotissement situé sur un plateau dans le calme loin de la circulation, à proximité de l’école primaire. Qualité de vie assurée.

LOT 1
- Terrain de ca 6.6 ares orienté plein OUEST pour une maison libre de 3  côtés
- jumélée PAR LES GARAGES
- VENDU AVEC CONTRAT DE CONSTRUCTION
- MAIS avec plans d'architectes à reprendre au prix de 9.180,-€ htva

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus de renseignements ainsi que  les plans.

Les lots 14+15+16 relèvent du pacte logement et sont réservés exclusivement aux personnes éligibles pour l'obtention des aides au Logement de l'Etat. Les candidats doivent présenter un CERTIFICAT D'ELIGIBILITE Future construction d'un beau duplex de 145 m² situé  2iéme et 3iéme étage d'une résidence nommée ,,MILAN,, sise en plein centre de Bertrange.

Le duplex ( 135,03m2 + 20,17m2 balcon ) dispose de:
Hall d'entrée, grand living/salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, 1 dressing, 1 bureau, 1 grande salle de bains avec douche et WC, 1 balcon et 2 grandes terrasse et 1 cave.

Possibilité d'acheter 1 parking intérieur ou extérieur.

Prix indiqué avec 3% TVA.

Prix avec 17%TVA:      958.881 €
Parking intérieur:           36.500  €
Parking extérieur:          26.000  €   
Prix de la cuisine:          18.975  €  (en supplément)