Bascharage

English version below:

Belle maison ( Passeport énergétique E-F) libre des 4 côtés, construite en 1985, implantée sur un terrain de 13,48 ares, offrant une surface habitable d'environ 205 m², située dans une cité très calme de Bascharage, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant, un bureau, spacieux séjour, comprenant un salon et une salle à manger avec feu ouvert disposant d'une mezzanine pouvant servir de coin TV ou de bibliothèque.
La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un grand jardin d'hiver avec un feu ouvert offrant un accès direct à la terrasse et au joli jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres à coucher, une salle de douche rénovée avec WC ainsi qu'un débarras et un WC séparé.

Sous-sol :
Grande cave, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une partie du sous-sol aménagée 1 chambre supplémentaire, d'un petit bureau/atelier et d'une salle de douche avec WC. Une chaufferie complète ce niveau.

Enfin, le grenier non aménagé, situé sous les combles, offre un espace de stockage idéal.
La maison dispose également des panneaux photovoltaïques.

Environnement :
La maison dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (Cactus, Leclerc, Aldi), pharmacie, restaurants, crèche (à environ 500m), piste cyclable et des transports en commun. Accès rapide au réseau autoroutier, permettant de rejoindre facilement la ville de Luxembourg et d'Esch/Alzette.
On dispose également tout près d'un grand centre sportif permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives (basketball, handball, football...etc).


Beautiful house (Energy Performance Certificate: E-F) with open space on all four sides, built in 1985, situated on a 13.48-are lot, offering approximately 205 m² of living space, located in a very quiet neighborhood in Bascharage, it enjoys a pleasant and sought-after residential setting.

Ground Floor:
Welcoming entryway, an office, and a spacious living area comprising a living room and a dining room with a fireplace, featuring a mezzanine that can serve as a TV nook or library.
The bright and functional, fully equipped kitchen opens onto a large sunroom with a fireplace, offering direct access to the terrace and the lovely garden.
The sleeping area includes three bedrooms, a renovated shower room with a toilet, as well as a storage room and a separate toilet.

Basement:
Large cellar, a two-car garage, and a portion of the basement converted into an additional bedroom, a small office/workshop, and a shower room with a toilet. A boiler room completes this level.

Finally, the unfinished attic, located under the roof, offers ideal storage space.
The house also features solar panels.

Surroundings:
The house enjoys a prime location in close proximity to shops (Cactus, Leclerc, Aldi), a pharmacy, restaurants, a daycare center (about 500m away), a bike path, and public transportation. Quick access to the highway network, allowing for easy travel to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.
There is also a large sports center nearby where you can enjoy a variety of sports activities (basketball, handball, soccer, etc.).

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée